Oferta domów – WYPRZEDANE

Chcesz zlecić budowę lub potrzebujesz pomocy w skompletowaniu dokumentacji? Zadzwoń do nas  606 766 290

Oferujemy na sprzedaż dwa nowe domy w zabudowie bliźniaczej położone w Gortatowie – malowniczo położonej miejscowości w gminie Swarzędz, zalewie kilkanaście minut drogi samochodem z Poznania, z dostępem do komunikacji autobusowej i pełnej infrastruktury oferowanej przez Swarzędz, takiej jak sklepy, szkoły, przedszkola, żłobek, basen itp.
Doskonałe miejsce do życia dla rodzin z dziećmi, z wieloma terenami rekreacyjnymi, ścieżkami spacerowymi i rowerowymi. Ulica Kubusia Puchatka jest położona zaledwie kilkaset metrów od pięknych rozlewisk rzeki Cybiny, jednego z najbardziej malowniczych miejsc w okolicach Poznania. Domy powstają na osiedlu nowych domów.

Każdy dom ma powierzchnię całkowitą 136 m2, powierzchnię użytkową 95 m2 i składa się z dwóch kondygnacji mieszkalnych oraz nieużytkowego pomieszczenia strychowego, mogącego również służyć do przechowywania rzeczy.
Parter – centralną część parteru stanowi doskonale doświetlony salon z aneksem kuchennym i holem o łącznej powierzchni około 32 m2. Dodatkowo na parterze mieści się pokój mogący spełniać funkcję gabinetu lub dodatkowej sypialni oraz wc.
Piętro – 3 sypialnie, łazienka i hol.

Dom wybudowany z wysokiej jakości materiałów. Zastosowano okna o bardzo niskim współczynniku przenikania cieplnego, 3 szybowe, profil VEKA SL 82, z bardzo ciepłymi roletami zewnętrznymi na parterze budynku. Wysokiej jakości drzwi wejściowe – linia Promo Thermo, model Elevado 2. Okna i drzwi w kolorze antracyt, okna wewnątrz w kolorze białym.

Domy wybudowane wg projektu Dom pod miłorzębem 2 firmy Archon z niewielkimi modyfikacjami (powiększenie i zamiana okien na parterze na przesuwne, przeprojektowanie stropu, likwidacja wykuszu na parterze).

Powierzchnia działki dla każdego z domów – 469 mkw.

Polecamy, doskonała lokalizacja, bardzo dobra jakość budynku.

Cena brutto jednego domu to jedynie 429 000 zł.  Kupujący zwolniony z opłaty PCC.

Standard wykończenia

Rozwiązanie infrastruktury technicznej

  • woda – miejska sieć wodociągowa

  • kanalizacja sanitarna – odprowadzenie ścieków do zbiornika szczelnego ( szambo)

  • energia elektryczna – zasilanie z miejskiej sieci energetycznej

  • centralne ogrzewanie – zasilanie z miejskiej sieci gazowej

Zakres robót i standard wykonania budynku:

Konstrukcja budynku murowana, strop typu Teriva.

  • Posadowienie bezpośrednie na stopach i ławach fundamentowych
  • Ławy fundamentowe – żelbetowe z betonu żwirowego
  • Ściany fundamentowe – murowane z bloczków betonowych
  • Ściany części nadziemnej Ściany konstrukcyjne murowane z pustaków ceramicznych firmy ROBEN, ścianki działowe w mieszkaniach – z pustaków ceramicznych gr. 12cm firmy ROBEN
  • Strop – nad parterem typu Teriva
  • Dach – dwuspadowy z jaskółkami, konstrukcja drewniana zabezpieczona środkami grzybobójczymi i ogniochronnymi, pokrycie dachówką firmy BRASS
  • Izolacje przeciwwilgociowe, termiczne: izolacje termiczne : poddasze – wełna mineralna, gr. 30cm, ściany zewnętrzne – styropian EPS 70 gr. 15cm, podłogi na gruncie – styropian gr. 15cm, ściany fundamentowe – styropian gr. 10 cm;
  • izolacje przeciwwilgociowe –  pozioma ścian fundamentowych – papa termozgrzewalna, podłogi na gruncie papa termozgrzewalna, pionowa ścian fundamentowych obustronnie abizol lub dysperbit
  • Stolarka okienna: lokale mieszkalne – OKNA O BARDZO WYSOKIM WSPÓŁCZYNNIKU PRZENIKANIA CIEPLNEGO, VEKA SL 82, 3-SZYBOWE, PCV okleinowane od strony zewnętrznej – kolor antracyt, od strony wewnętrznej w kolorze białym , z okuciami obwiedniowymi SIEGENIA TITAN AF, z szybami zespolonymi; rozwierane i uchylno – rozwierane, parapety wewnętrzne – pcv. Okno tarasowe przesuwane.
  • Rolety zewnętrzne na parterze ENTERMATIC, bardzo ciepłe, wszystkie rolety wyposażone systemowo w izolacje typu NEOPOR. Roleta tarasu NA WZMOCNIONYM profilu PA43, NAPĘD ELEKTRYCZNY SELVE SELTEC 2
  • balustrady – aluminiowe lub ze stali nierdzewnej wypełnione szkłem bezpiecznym

Zakres robót i standard wykończenia mieszkań:

  • wykończenie ścian i sufitów: tynki gipsowe jednowarstwowe; ościeża drzwi wewnętrznych nietynkowane;
  • ściany w łazienkach i WC: tynki gipsowe , niemalowane, wymagane jest wykonanie przez Nabywcę lokalu izolacji podpłytkowej;
  • wykończenie posadzek – w pomieszczeniach mieszkalnych – posadzka maszynowa betonowa zatarta na gładko, w pomieszczeniach sanitarnych (łazienkach i wc) – szlichta cementowa, wymagane jest wykonanie przez Nabywcę izolacji podpłytkowej
  • stolarka drzwiowa – drzwi wejściowe do mieszkań – LINIA PRIMA THERMO, MODEL ELEVADO 2, stalowe jednoskrzydłowe z DREWNIANĄ OŚCIEŻNICĄ, zaliczone do klasy odporności na włamanie wypełnione SZYBĄ ZE SZKŁA BEZPIECZNEGO, kolor antracyt z POCHWYTEM ZE STALI NIERDZEWNEJ OKRĄGŁA INOX 80cm wraz z kompletem wkładek;
  • brak drzwi wewnętrznych i ościeżnic w mieszkaniach
  • parapety wewnętrzne –  pcv
  • instalacja wodno-kanalizacyjna – z rur z tworzyw sztucznych, do częściowej lub całkowitej zabudowy przez Nabywcę, bez rozprowadzeń i podłączeń odbiorników sanitarnych, punkty odbiorcze wod-kan. zabezpieczone korkami; bez białego montażu i armatury;
  • instalacja c.o. – z rur z tworzyw sztucznych, grzejniki płytowe z głowicami termostatycznymi, w łazienkach grzejniki drabinkowe
  • instalacje elektryczne: z osprzętem elektrycznym, bez opraw oświetleniowych (punkty oświetleniowe zakończone kostką), w kuchniach zasilanie do kuchenek elektrycznych trójfazowe 400 V (bez kuchenek elektrycznych);
  • instalacje telefoniczna, telewizyjna – pozostałe okablowanie oraz dostarczenie sygnału w gestii operatora
  • instalacje niskoprądowe – domofonowa, dzwonkowa
  • indywidualny pomiar energii elektrycznej, c.o. oraz zimnej i ciepłej wody
  • wentylacja mieszkań grawitacyjna

Roboty zewnętrzne:

  • drogi, parkingi, chodniki – z płyt chodnikowych betonowych i kostki betonowej
  • miejsce wyznaczone na śmietniki – zlokalizowane na terenie
  • zbiornik na nieczystości płynne ( szambo)